栏目：股票配资平台网站 作者：股票配资平台 更新：2025-05-21 阅读：15
<{股票配资平台}>国家全面实施营改增，酒店业与房地产业受重大影响
国家全面实施“营改增”，是供给侧改革的重大举措，目的是为减少重复征税，降低整体税负。从字面上解读，营业税是按营业额来征收，增值税是对增值部分进行征收，一个是价内税，一个是价外税。以目前大家较为关注的酒店业为例，按营业税的话，是收取5%的税额，而改为增值税为，税率是6%国家全面实施营改增，酒店业与房地产业受重大影响，其中涉及价内税转价外税，换算以后是5.66%。
晋江某酒店主办会计 曾婷
之前按营业税,比如一百万的收入,按5%的营业税来扣,就等于一个月要交5万,那增值税,如果我的进项税是3万,同样一百万的收入，要交56600，那进项税3万的话，我只要交26600，税负减少，酒店利润就多了。
房地产业或是受本次“营改增”新政影响最大的行业
据了解，“营改增”前，营业税税率为5%，“营改增”后，增值税税率为11%。不过，施文造告诉记者，对于房地产业还有专门的过渡政策，以及土地价款可从销售额中扣除等。可以说，“营改增”后，房地产业的税负基本保证只降不增计税的。
值得一提的是，此次“营改增”改革，二手房交易无论选择一般计税方法还是简易计税方法，由于可抵扣进项税款或税基缩小，税负较原营业税将略有下降。而个人出售、出租房屋税费将总体下降，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人出租住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
“营改增”对建筑企业盈利的影响主要取决于进项税额抵扣情况，毛利率越低，成本构成中材料费、机械使用费、劳务分包费等可抵扣项比重越大，则对企业影响越有利。从长期来看，随着建筑企业发票管理力度加大，引进高科技设备并减少人力投入等，减负效果将逐步体现。
对于金融行业
“营改增”的推出对金融行业不会带来剧烈变化，此前营业税税率是5%，改增值税后，税率为6%，但考虑到电子化设备、不动产出租服务都可以抵扣，所以整体影响不大。
需要提醒的是营改增后房屋租赁税率是多少，营改增后，医疗教育等服务企业可以继续享受税收优惠。而月收入3万元及3万元以下，季度收入不超过9万元的小规模纳税人，在2017年12月31日前可免征增值税，不过仍需按规定正常申报。
国税部门提醒
“营改增”之所以能为企业减负，很主要的原因在于可以凭票抵扣，所以今后，企业在经营过程中要注意，要有正规的进项和销项发票，同时要做好分开核算工作。
晋江国税办税服务厅“五一”节假期正常对外办公
尊敬的纳税人：
为确保全面推开营业税改征增值税试点工作，方便您办理相关涉税业务，晋江市国税局各办税服务厅“五一”节假期（4月30日、5月1日、5月2日）正常对外办公。
特此通告。
晋江市国家税务局
2016年4月29日
